Casa de diseñador lista para entrega en Privada Gaviones

Hermosa residencia nueva en venta, disponible para entrega inmediata.

Ubicada en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de un exclusivo desarrollo de solo 26 lotes residenciales, a un costado de privadas Silvano y Julieta, con vía directa a Cabo Norte, Plaza La Isla.

Cuenta con una Casa Club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

MEDIDAS
- 355 m2 de construcción
- 447 m2 de terreno (12m de frente por 37m de fondo).

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
- Garage techado para 3 autos.
- 3 bodegas (2 exteriores y una interior).
- Acceso privado a la residencia.
- Sala a doble altura.
- Comedor con vista a terraza y jardín.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con barra desayunadora.
- Bar independiente cerrado.
- Jardín amplio con sistema de riego automático.
- Terraza techada.
- Alberca de 3m x 3m x 1.40m
- Pasillo de servicios.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de tendido.

PLANTA ALTA
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista al frente).
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- 1 recámara con balcon/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- Sala de TV.
- Closet de blancos.

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 2 plantas
- Vista Sur - Norte.
- Acceso a servicios de internet.
- Cercano a estacionamiento de visitas.
- Todos los lotes dan a la casa club.
- Cocina integral Luova en acabado aluminio y vidrio templado.
- Parrilla, campana y tarja.
- Carpintería en las 3 recámaras (closet vestidor y baños).
- Mosquiteros en todas las ventanas.
- Riego automatizado.
- Jardinería.
- Canceles completos de vidrio templado en baños.
- Cisterna, biodigestor, tinaco rotoplas, presurizador.
- WC One Piece de lujo.
- Monomandos, lavabos y regaderas en baños y mezcladora en cocina marca Helvex.
- Doble tarja en cocina marca Avera con monomando.
- Calentador.
- Tanque de gas estacionario.

ACABADOS
- Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla.
- Carpintería en listonado de encino en madera de cedro.
- Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal templado de 6mm y mosquiteros en todas las ventanas.
- Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás.
- Zoclos de Aluminio.
- Preparación de paneles solares.
- Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados.
- Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la residencia, en sala y en comedor.
- Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off white.
- Barda perimetral de 2.5m de altura.
- Monomandos Helvex.
- Muebles de baño american standard one piece.
- Garage con piso de cemento estampado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA.
- Acceso controlado (seguridad 24/7).
- Cancha de pádel.
- Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
- Área social con terrazas techadas.
- Gimnasio equipado.
- Bar / Lounge
- Estacionamiento para visitas.
- Amenidades con paneles solares.

CONDICIONES
Precio de venta: $7,850,000
Entrega Inmediata
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
Dueños abiertos a escuchar ofertas.
Casa nueva sin habitar.
Cuota de mantenimiento de $2,900 mensuales.

NOTAS IMPORTANTES
- Para visitas favor de agendar con 24 horas de anticipación para solicitar accesos a la privada.
- El precio mostrado en el anuncio no representa una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios. Favor de confirmar precio y disponibilidad con su asesor (Última actualización 20/05/2025)
- El precio mostrado no incluye gastos, derechos y honorarios notariales derivados de la compra.